Nos últimos 12 meses, os imóveis da capital subiram +10,79% — a segunda maior alta entre todas as capitais do país. Neste boletim, mostramos com dados oficiais por que o mercado de Fortaleza segue aquecido.
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E o aluguel subiu ainda mais: nos últimos 12 meses a locação em Fortaleza avançou +14,29% — acima até da valorização da venda, o que reforça a rentabilidade para quem investe.
| Bairro | Preço m² | Disponíveis | Vendidos/mês | Procura |
|---|---|---|---|---|
| Beira Mar | R$ 23.394 | 171 | 7 | Estável |
| Mucuripe | R$ 20.219 | 6 | 1 | Alta |
| Meireles | R$ 19.482 | 557 | 35 | Aquecida |
| Aldeota | R$ 16.038 | 952 | 227 | Alta |
| Dionísio Torres | R$ 14.333 | 86 | 7 | Aquecida |
| Fátima | R$ 14.323 | 189 | 7 | Estável |
| Praia de Iracema | R$ 13.967 | 17 | 1 | Aquecida |
| Edson Queiroz | R$ 13.613 | 142 | 6 | Estável |
| Cocó | R$ 13.011 | 542 | 35 | Aquecida |
| Guararapes | R$ 12.285 | 45 | 0 | Estável |
| Parque Iracema | R$ 12.003 | 302 | 6 | Estável |
| Papicu | R$ 11.667 | 232 | 9 | Estável |
| Eng. Luciano Cavalcante | R$ 10.262 | 206 | 16 | Aquecida |
| Presidente Kennedy | R$ 9.551 | 235 | 20 | Aquecida |
| Praia do Futuro | R$ 7.771 | 614 | 95 | Alta |
| Cambeba | R$ 7.275 | 199 | 13 | Aquecida |
| Jangurussu | R$ 5.877 | 479 | 21 | Aquecida |
| Lagoa Redonda | R$ 5.846 | 620 | 50 | Aquecida |
Fontes: Índice FipeZap (jun/2026) · Sindicato da Construção do Ceará — Sinduscon-CE (mai/2026).
227 imóveis vendidos e o maior número de lançamentos do mês. Alta procura sustenta a valorização — o endereço mais desejado de Fortaleza.
95 imóveis vendidos com o m² ainda a R$ 7.771 — o preço de entrada mais atrativo do litoral nobre.
Metro quadrado mais caro da cidade e oferta limitada de alto padrão — uma das reservas de valor mais seguras da capital.
Um dos bairros mais nobres, com boa oferta de imóveis novos junto ao maior parque urbano da cidade.
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